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“却是我给忘了，真是抱歉，太失礼了。”柳市闻言马上改口道歉一句，刚刚那么说，也是想确认一下，大家是先谈私交人情，还是按照美国思维，公私分明。
不过周杰西这话一说，他就知道什么意思了，咱们先有情分，才有事。天朝就是个人情社会，讲轻比讲钱的多。有时候衡量价值上，其实情分比钱受人欢迎。
“柳叔叔，这一次来这里的目的很简单，您先看看这个项目。”周杰西拿出一份文件递给了柳市。“这一次我回来，主要就是为了回馈乡里，顺便也做做生意。”
柳市长接过他的文件夹，嘴上也说道“杰西你这样心系家乡的有为青年，实在是我们福地之幸啊！”
“哪里哪里，您过奖了。只是略进薄力，家乡毕竟是根，祖辈的教育，杰西从未敢忘。哪怕身在异国他乡，但是家乡确实心底里最珍贵的。”周杰西说道，大话套话谁都会说，又不花钱。
柳市长手上打开文件，其中第一项大标题，就把他吓了一跳。接着看到文件下面罗列出来的投资意向，以及他所写的投资规模，把他的心给勾起来了。按照上面的做法，盘活一座新区，绝对没有问题，这能为福市带来多少gdp，那不可言喻了。
“这个项目我前期就派人考察过了，就投资回报率来说，确实是慢一点，也低一点。但是这能改变许多家乡父老的生活，杰西就算是少赚一点，哪怕是不赚都无所谓。”
说着周杰西也有些无奈的接着道“但是生意毕竟是生意，哪有不赚钱的。毕竟还有一大帮手下要养活，这个生意也需要足够的盈利，来保障项目的稳定跟持续性。”
他的话对柳市有些影响，但是柳市长考虑最多的还是这个项目所带来的好处。不说上面的地产项目，就说主题乐园。
一个稍微成规模的主题乐园或者大型游乐园，投资必须得是过十亿的，一个基本的游乐设施或者高科技影视项目都是百万级的。
为什么要这么多钱？先，分解到项目，你的特种影视片要不要花钱？你的外体建筑景观要不要花钱？你的机械互动设施要不要花钱？还有预演厅配套周边区演艺人员后.台操控这些都要花钱的。要花多少？这么些设备设施怎么得花个一百万吧。
其次，分解到园区，一个园区最少得有十个以上的主题游乐项目，除了游乐项目，你的商铺餐饮都得跟上，十余家餐饮点和商铺点是必须的，游乐园就得靠这个挣钱，为了商铺餐饮还得准备休息区和小品景观带，花费也不少。
另外，做景区之前的规划设计都要花钱，尤其是主题景区，前期规划设计尤其重要，它不像其他项目。规划错了以后经营会出大问题，你的区域设置游线设计等等等等一点设计规划上的问题都会造成大麻烦。
当然，前面那些对当地来说，几乎是一次性生意了，那些赋税带来的都是小事。
但是你景区还得运营维护啊！
一个景区可以搞... -->>
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